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      關于向社會公開征求《合浦縣就業用地管理規定(修訂稿)》意見的公示

      發布時間:2021-07-27 09:19   來源:合浦縣土地房屋征收服務中心   【字體: 】   打印文章  
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        為妥善解決農村集體經濟組織成員就業保障問題,維護農民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法規法律,結合我縣實際情況制定本規定?,F向社會公開征求意見,此次公開征求意見的時間為2021年7月27日至8月27日,反饋電話:7191209(房屋征收股)。

       

                                                                                                         合浦縣土地房屋征收服務中心

                                                                                                              2021年7月27日

        

       

        合浦縣就業用地管理規定(修訂稿)

        第一條 為妥善解決農村集體經濟組織成員就業保障問題,維護農民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法規法律,結合我縣實際情況制定本規定。

        第二條 在本縣行政區域內,征收農村集體經濟組織的土地作為城市(城鎮)建設項目用地和產業項目用地時,按實際情況給予農村集體經濟組織安排一定比例的土地作為就業用地;就業用地根據農村集體經濟實際情況保留集體性質或經報批后轉為國有建設用地,使用權歸被征收土地村集體經濟組織所有。辦理用地、規劃、報建等手續產生稅費均由被征地村集體經濟組織承擔。

        收回或征收國有、集體農、林、牧、漁場的土地,不安排就業用地。

        征收公路(含高速公路)、鐵路、江河海堤等線狀工程項目用地,不安排就業用地。

        第三條 就業用地管理分二類。一類區域,指征收廉州鎮轄區范圍內的土地,安排就業用地的比例為征收土地總數的 10%;二類區域,指征收廉州鎮轄區外其他鄉鎮范圍內的土地,安排就業用地比例為征收土地總數的 7%。就業用地原則上安排在項目用地范圍外。

        第四條 就業用地選址、規劃由項目所在地鄉鎮政府具體負責,并按程序辦理審批、登記手續。在劃定就業用地時需明確用地規劃條件、性質及宗地位置,四至界址、用地面積等,并繪制成圖,進行編號,加以必要的文字說明,制成一式三份的相關材料,分別由縣自然資源局、縣征收工作實施單位和被征地的農村集體經濟組織保存備案。就業用地需轉為國有建設用地的必須辦理征收手續,但土地補償費和安置補助費不予補償。

        第五條 就業用地用于興辦集體經濟各種產業,不得分割到戶(含建私宅),由被征地農村集體經濟組織和農民用于從事開發經營,用于興辦企業等,經營收益用作解決被征地農民的生活來源和擴大再生產。就業用地必須按照批準的規劃進行建設。

        第六條 在就業用地上進行開發建設或設立產業公司進行經營的,須經被征地集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上通過,開發建設項目按有關程序辦理相關手續。

        第七條 就業用地除可以由被征地農村集體經濟組織自籌資金進行開發建設外,也可以作為土地資產作價入股,興辦企業。就業用地作價入股時,由具有資質的土地評估機構評估地價,評估結果須經縣自然資源局確認。入股聯營項目要按規定辦理報批手續。

        第八條 就業用地不得轉讓,作價入股的就業用地股份也不得轉讓,法律、法規另有規定的除外。

        第九條 在征收土地過程中,出現以下三種情形之一的,不再安排就業用地,并按安排的就業用地按征地時點標準的3倍進行征收補償,征收費用納入征地成本。三種情形分別為:1.因項目需要,村民小組土地全部被征收,無法安排就業用地的;2.被征地集體經濟組織成員的村民小組不選擇就業用地安置的(包括就業用地安置、商鋪安置等其它就業安置方式);3.應安排就業用地不足1畝的。

        第十條 本規定自公布之日起施行,《合浦縣就業用地管理暫行規定》(合政發〔2019〕16號)同時廢止。在本規定執行之前已安排的但手續未完備的就業用地,按本規定執行。

        第十一條 本規定由縣自然資源局負責解釋。

        

        

        

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